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農地法 都市計画法
■ 農地法・都市計画法による手続きの詳細
１. 農地を農地以外の利用目的に変更する場合の手続き
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住宅・店舗等の建物がある場合 |
都市計画法の規定による開発手続き 農地法の規定による農地転用手続き |
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駐車場・資材置場等建築物のない場合 |
農地法による転用手続き |
２. 市街化区域内にある農地の利用目的を変更する手続き
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所有者が、自己のために利用目的を変更する |
農地法 第４条届出 |
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譲渡・賃貸等第三者が利用目的を変更する場合 |
農地法 第５条届出 |
３. 市街化調整区域内にある農地の利用目的を変更する手続き
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農地を現況のまま農業権利者へ譲渡・賃貸する場合 |
農地法 第３条許可 |
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所有者が、自己のために利用目的を変更する場合 |
農地法 第４条許可 |
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譲渡・賃貸等第三者が利用目的を変更する場合 |
農地法 第５条許可 |
４. 都市計画法による開発手続き（市街化区域内農地）
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開発する土地が一定以上の規模の場合 |
開発行為許可 |
５. 都市計画法による開発手続き（市街化調整区域内農地）
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土地造成などにより土地の区画の形を変更する場合 |
開発行為許可 |
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軽微な整地行為で土地の区画の形を変更しない場合 |
建築許可 |
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市街化調整区域決定日以前からの宅地で、 |
既存宅地確認の申請 |